Παρατείνεται η προθεσμία υποβολής δηλώσεων για τα αδήλωτα τετραγωνικά των κενών και μη ρευματοδοτούμενων ακινήτων μέχρι τις 30 Ιουνίου 2020

Ευκαιρία να απαλλαγούν από αξιώσεις δημοτικών τελών και φόρων προσφέρεται σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Ενώ ήδη η έναρξη λειτουργίας της ψηφιακής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ έχει ανοίξει για την υποβολή διορθωτικών δηλώσεων από πλευράς ιδιοκτητών, κατατέθηκε στην Βουλή διάταξη σε νομοσχέδιο του υπουργείου Εσωτερικών που ξεκαθαρίζει το τοπίο σχετικά με τις προθεσμίες για την υποβολή δηλώσεων «ξεχασμένων» τετραγωνικών ακινήτων, καθώς και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων.

Με την προωθούμενη διάταξη (άρθρο 22 του νομοσχεδίου) παρατείνεται η προθεσμία υποβολής δηλώσεων για τα κενά και μη ρευματοδοτούμενα ακίνητα μέχρι τις 30 Ιουνίου 2020 (από 31/12/2019 που ίσχυε, με τον υπουργό Εσωτερικών όμως, Τ. Θεοδωρικάκο, να έχει προσδιορίσει προ μηνών την παράταση).

Παράλληλα, παρατείνεται μέχρι 30 Ιουνίου η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων για συγκεκριμένους ιδιοκτήτες. Μέχρι τον Ιούνιο έχουν περιθώριο να υποβάλουν αιτήσεις όσοι προβούν σε ρύθμιση αυθαιρέτων μετά την 31η Μαρτίου 2020. Οσοι έχουν ήδη ρυθμίσει αυθαίρετα, παραμένουν υποχρεωμένοι να δηλώσουν τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου τους μέχρι 31 Μαρτίου. Εκτιμάται πως ο υπουργός Εσωτερικών θα βρεθεί ενώπιον επίμονων αιτημάτων για τρίμηνη παράταση της προθεσμίας και για τους συνεπείς, κάτι που δύσκολα θα το προσπεράσει.

Οι ρυθμίσεις για τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά αφορούν ιδιοκτήτες ακινήτων κάθε είδους (από διαμερίσματα και αποθήκες μέχρι καταστήματα), που έχουν δηλωθεί με εμβαδόν μικρότερο από το πραγματικό (χαρακτηριστική η περίπτωση αυθαιρέτων που νομιμοποιήθηκαν), είτε δεν δηλώθηκαν ποτέ στους οικείους δήμους (παράδειγμα: σπιτάκια γεωτρήσεων).

Στην πλατφόρμα θα εμφανίζονται αυτόματα τα στοιχεία κάθε ακινήτου που είναι καταχωρισμένα τόσο στο Ε9, όσο και στη βάση χρέωσης δημοτικών τελών του ΔΕΔΔΗΕ, συσχετισμένα με τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος του ακινήτου, εφόσον υπάρχει.

Η διαδικασία

Η διαδικασία των δηλώσεων θα έχει συνοπτικά ως εξής:

1. Ο ιδιοκτήτης-επισκέπτης της ιστοσελίδας θα εισέρχεται στο σύστημα μέσω κωδικών taxisnet.

2. Στην οθόνη του θα εμφανίζονται τα τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων όπως είναι καταχωρισμένα στο Ε9. Στο επόμενο «κλικ» θα εμφανίζονται οι αριθμοί παροχής της ΔΕΗ για κάθε ακίνητο και τα τετραγωνικά μέτρα που είναι δηλωμένα βάσει των οποίων υπολογίζονται τα τέλη που πληρώνονται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.

3. Ο ιδιοκτήτης θα επιλέγει ένα από τα ακίνητά του. Η πλατφόρμα αυτόματα θα του εμφανίζει τη διαφορά ανάμεσα στα δηλωμένα τετραγωνικά.

4. Ο ιδιοκτήτης είτε θα διορθώνει «προς τα πάνω» τη διαφορά, είτε θα αποδέχεται τα τετραγωνικά που εμφανίζονται, εφόσον συμπίπτουν.

5. Με την αποδοχή ή διόρθωση, υποβάλλεται η αίτηση στον οικείο δήμο. Ο ιδιοκτήτης θα πατάει «ΟΚ» και… τέλος!

Με βάση αυτές τις δηλώσεις που θα κάνουν οι ιδιοκτήτες θα υπολογίζονται από 1ης Ιανουαρίου 2020 και εφεξής τα δημοτικά τέλη. Αφού επεξεργαστούν τις υποβληθείσες αιτήσεις, οι δήμοι θα ενημερώνουν τους ιδιοκτήτες για οφειλόμενα ποσά από δημοτικά τέλη. Οσοι ιδιοκτήτες αμελήσουν την προθεσμία θα έρθουν εκ νέου αντιμέτωποι με πρόστιμα και αναδρομικές οφειλές στους δήμους.

Τι γίνεται με όσους έχουν ήδη δηλώσει τα «αδήλωτα»; Η διάταξη αποσαφηνίζει: «ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί δεν αναζητούνται».

Η πλατφόρμα έχει περιγραφεί από την ΚΕΔΕ ως «η πρώτη σοβαρή διαλειτουργικότητα στο ελληνικό Δημόσιο». 

Σε αντίθεση με πλατφόρμες που έχουν ανοίξει ήδη δήμοι με δική τους πρωτοβουλία (π.χ. Αθήνας, Γλυφάδας), η πλατφόρμα της ΚΕΔΕ δεν απαιτεί κανένα δικαιολογητικό, είτε σκαναρισμένο, είτε σε μορφή φωτογραφίας.

Οσον αφορά τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, το ερώτημα είναι αν αυτή τη φορά θα αξιοποιηθεί η ευκαιρία από πλευράς ιδιοκτητών και σε τι βαθμό.

Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι ειδικά στην περιφερειακή Ελλάδα δεν είναι γνωστή στους ιδιοκτήτες η υποχρέωσή τους να δηλώσουν τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα και θέτει ως απαραίτητη προϋπόθεση, για τη μαζική συμμετοχή και επιτυχία της προωθούμενης ρύθμισης, την άμεση αποστολή ενημερωτικών e-mails από την ΑΑΔΕ προς όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων-κατόχους ΑΦΜ της χώρας για τη ρύθμιση και για τη νέα πλατφόρμα δηλώσεων.